項(xiang)目編號：CBS20250513FJSZ02001002
一(yi)、招標條件(jian)
本(ben)招標(biao)項目長白山人才公寓二期項目(mu)已由(you)相關文(wen)件批準建(jian)(jian)設(she)，招(zhao)標人為長白山旅游股份有限公司，建(jian)(jian)設(she)資金來(lai)自建(jian)(jian)設(she)單位自籌解決。項目出資比例(li)為100%，資金已(yi)落(luo)實(shi)。項(xiang)目已(yi)具(ju)備招(zhao)標(biao)條件，現對該項(xiang)目施(shi)工采用資格(ge)后審的方式進(jin)行公(gong)開招標(biao)。
2.1項目名稱：長白山人才公(gong)寓二(er)期項目(mu)二(er)標段施工；
2.2建(jian)設地點：長(chang)白山保(bao)護開發區池(chi)北區；
2.3招標范圍及標段劃分：第二標段，長白山(shan)人才公寓二期項目，20戶公寓室(shi)內裝飾（包括(kuo)天棚、墻(qiang)面、地面及其他(ta)）、水電(dian)改(gai)造等，具體(ti)詳見圖紙及工程量清單。
2.4計劃工期：2025年(nian)7月9日(ri)至2025年(nian)8月18日(ri)（簽訂合同后40日(ri)內完成），以甲方下達的最終工(gong)期計劃(hua)為準。
2.5質量(liang)標準：符合(he)國家和吉林省(sheng)現行(xing)有(you)關施工(gong)質量(liang)驗(yan)收規范要求，并(bing)達(da)到合(he)格(ge)標準。
三(san)、投(tou)標人(ren)資格要(yao)求
3.1投標申請人須具備建設(she)行政(zheng)主管部門核發的建(jian)筑工程施工總承包叁級及(ji)以上資質，具備(bei)有效(xiao)的安全生(sheng)產許可證，在(zai)人員、設備(bei)、資金等(deng)方面具有相應(ying)的施工能力。
注：①住(zhu)房和城鄉建(jian)設部網(wang)站已(yi)公告(gao)通(tong)過(guo)延(yan)續(xu)(xu)的建(jian)筑業(ye)(ye)(ye)、監理、工(gong)程(cheng)(cheng)勘察、工(gong)程(cheng)(cheng)設計企(qi)業(ye)(ye)(ye)，均可(ke)以正(zheng)常參加招投標活(huo)動。企(qi)業(ye)(ye)(ye)在投標文件(jian)中(zhong)提供住(zhu)房和城鄉建(jian)設部網(wang)站關于(yu)核準建(jian)設工(gong)程(cheng)(cheng)企(qi)業(ye)(ye)(ye)資(zi)質延(yan)續(xu)(xu)名單公告(gao)的截圖，即(ji)視為該企(qi)業(ye)(ye)(ye)資(zi)質延(yan)續(xu)(xu)有效，可(ke)正(zheng)常參與(yu)投標。②其他省（市）核(he)發(fa)的(de)資質涉及有(you)效(xiao)期(qi)屆(jie)滿(man)和有(you)效(xiao)期(qi)延續問題(ti)的(de)，按照當(dang)地建設行(xing)政主管部(bu)門文件(jian)執(zhi)行(xing)。投標(biao)文件(jian)內須提(ti)供當(dang)地住房和城鄉建設部(bu)門官(guan)方(fang)網站發(fa)布的(de)準(zhun)予延期(qi)的(de)文件(jian)截圖及網址，否則不予認定。
3.2項目(mu)管理機構：投標(biao)人擬派(pai)出(chu)的項目(mu)經理須具備(bei)建設行政(zheng)主管部門核發(fa)的建筑工程專(zhuan)業二級及以(yi)上注冊建造師資(zi)格(ge)和工程相關專業中級及(ji)以上職稱，具備有效的(de)安全(quan)生產考核合格證（B類)。除項目經理(li)外，最少應(ying)配備(bei)技術負責(ze)人(ren)1人(ren)并具有建筑工(gong)程相關專業中級及以上職稱；施工員1人(ren)、質量員1人(ren)，具有(you)行(xing)政主管部門頒發的崗位證(zheng)書(shu)(shu)；安(an)全(quan)員1人(ren)應具有(you)安(an)全(quan)生(sheng)產(chan)考核合格證(zheng)書(shu)(shu)；
3.3財務(wu)要求(qiu)：近三年(nian)（2021年(nian)(nian)-2023年(nian)(nian)度）財務(wu)(wu)(wu)狀況(kuang)(kuang)良(liang)好(hao)。同時(shi)提(ti)供以下①②材(cai)料(liao)：①2021年(nian)(nian)-2023年(nian)(nian)經(jing)會計(ji)師(shi)事務(wu)(wu)(wu)所(suo)或審計(ji)機(ji)構審計(ji)的(de)財務(wu)(wu)(wu)審計(ji)報告，如投標(biao)人(ren)成(cheng)立(li)(li)日(ri)期在2021年(nian)(nian)-2023年(nian)(nian)之間(jian)的(de)，提(ti)供從成(cheng)立(li)(li)之日(ri)起(qi)到(dao)2023年(nian)(nian)度經(jing)會計(ji)師(shi)事務(wu)(wu)(wu)所(suo)或審計(ji)機(ji)構審計(ji)的(de)財務(wu)(wu)(wu)審計(ji)報告；②2024年(nian)(nian)1月(yue)1日(ri)至今的(de)財務(wu)(wu)(wu)狀況(kuang)(kuang)良(liang)好(hao)承諾。注：如投標(biao)人(ren)在2024年(nian)(nian)1月(yue)1日(ri)后成(cheng)立(li)(li)的(de)，只提(ti)供成(cheng)立(li)(li)之日(ri)至今的(de)財務(wu)(wu)(wu)狀況(kuang)(kuang)良(liang)好(hao)承諾即可。
3.4與招標(biao)人(ren)存在利害(hai)關(guan)(guan)系可能(neng)影響招標(biao)公正性的法人(ren)、其他組織或(huo)者個人(ren)，不得參加投標(biao)。單(dan)(dan)位負責人(ren)為同(tong)一人(ren)或(huo)者控(kong)股、管理(li)關(guan)(guan)系的不同(tong)單(dan)(dan)位，不得參加同(tong)一標(biao)段投標(biao)或(huo)者未劃分標(biao)段的同(tong)一招標(biao)項目投標(biao)。違反(fan)這(zhe)兩款規定的，相關(guan)(guan)投標(biao)均無效(xiao)。
3.5信譽要(yao)求：①拒(ju)絕(jue)列入政府取消(xiao)投標資格(ge)期間的(de)企業或個(ge)人投標；②未(wei)被市場(chang)監督管理部(bu)門在國家企業信用信息公(gong)示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重(zhong)違法失信企(qi)業名單；③未被最高人民法院(yuan)在(zai)“信(xin)(xin)用中(zhong)國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信(xin)(xin)用信(xin)(xin)息共(gong)享平(ping)臺中(zhong)列入失信(xin)(xin)被(bei)執行人(ren)名單；④在(zai)近三(san)年（2022年1月1日(ri)至今）內投(tou)標人或其法定(ding)代表(biao)人、擬委任的項(xiang)目(mu)經理未(wei)在“中國裁(cai)判文書網”(wenshu.court.gov.cn)上有行(xing)賄犯罪行(xing)為(wei)記(ji)錄。
3.6本項目不接(jie)受聯合體投標。
3.7招(zhao)投(tou)標(biao)(biao)過程(cheng)中，投(tou)標(biao)(biao)人所提(ti)供(gong)的所有證件均需在有效期內(nei)且注(zhu)冊(ce)單位名稱(cheng)與投(tou)標(biao)(biao)人的名稱(cheng)一致，如企(qi)業名稱(cheng)發生變(bian)更，需提(ti)供(gong)主管部門(men)出具的變(bian)更證明(ming)材(cai)料，否則(ze)不接受其投(tou)標(biao)(biao)人參與本次(ci)招(zhao)標(biao)(biao)項目(mu)的投(tou)標(biao)(biao)。
3.8本項目(mu)允許兼(jian)投(tou)(tou)但(dan)不允許兼(jian)中，本項目(mu)從第(di)一標(biao)(biao)(biao)段(duan)至第(di)二標(biao)(biao)(biao)段(duan)順次進行(xing)(xing)評標(biao)(biao)(biao)，同時參加兩(liang)個標(biao)(biao)(biao)段(duan)投(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)的(de)投(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)人須對(dui)每(mei)個標(biao)(biao)(biao)段(duan)單獨(du)遞交投(tou)(tou)標(biao)(biao)(biao)文(wen)件”；在已(yi)評審標(biao)(biao)(biao)段(duan)被(bei)推薦(jian)為第(di)一中標(biao)(biao)(biao)候選(xuan)人的(de)，后續標(biao)(biao)(biao)段(duan)仍(reng)進行(xing)(xing)評審排名(ming)，但(dan)不再(zai)被(bei)推薦(jian)為中標(biao)(biao)(biao)候選(xuan)人。
四、獲取(qu)招標文件
4.1 投標(biao)人獲(huo)取招標(biao)文件(jian)前，應當(dang)注冊(ce)成為(wei)吉林(lin)省公共資源交易一體化平臺（網址(zhi)：//www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）的(de)有效投(tou)(tou)標人。凡已注冊的(de)投(tou)(tou)標人，按(an)照授予的(de)操作權限，自2025年(nian)6月6日9時00分至(zhi)2025年6月12日(ri)16時00分登錄吉林(lin)省公共資源交易一體化平臺下(xia)載電子(zi)版(ban)招標文件參加本(ben)項目投標,其他途徑獲取(qu)的(de)招(zhao)標(biao)文件開(kai)標(biao)時一(yi)律按(an)無效(xiao)投(tou)標(biao)處理。具體注(zhu)冊及下載招(zhao)標(biao)文件方法(fa)請訪問(wen)吉林省公共資(zi)源交易(yi)一(yi)體化平臺查詢(xun)相(xiang)關信(xin)息。
4.2 已在吉林省（省級、市級(ji)）平臺辦理過CA的(de)交易(yi)(yi)主(zhu)(zhu)體(ti)，CA未到期限的(de)，在(zai)辦(ban)理一體(ti)化(hua)平(ping)臺(tai)(tai)業務時，無需重新(xin)辦(ban)理，只需在(zai)一體(ti)化(hua)平(ping)臺(tai)(tai)上(shang)進行綁定(ding)激活即可使用。擬新(xin)辦(ban)CA的(de)交易(yi)(yi)主(zhu)(zhu)體(ti)，可在(zai)任一試運(yun)行平(ping)臺(tai)(tai)及(ji)場(chang)所辦(ban)理一體(ti)化(hua)平(ping)臺(tai)(tai)CA，使用方(fang)式同(tong)上(shang)。如(ru)有疑問請(qing)撥打咨詢服務電(dian)話：0431-88779873。招投標交易(yi)(yi)主(zhu)(zhu)體(ti)及(ji)有關方(fang)面(mian)登錄吉(ji)林省公共資(zi)源交易(yi)(yi)一體(ti)化(hua)平(ping)臺(tai)(tai)完善(shan)主(zhu)(zhu)體(ti)信息(xi)后(hou)再登錄吉(ji)林省公共資(zi)源交易(yi)(yi)一體(ti)化(hua)平(ping)臺(tai)(tai)開展(zhan)交易(yi)(yi)活動。
4.3 本工程招標(biao)文件的質疑、澄清、修改、補充等內容在吉林省公(gong)共資源交易一體化平(ping)臺(tai)上發布信息向(xiang)所(suo)有(you)投標(biao)人公(gong)布。
4.4 招標(biao)(biao)文件(jian)的澄清文件(jian)、答(da)疑文件(jian)、補遺(yi)文件(jian)一(yi)經(jing)發布即視為已告知(zhi)了所有已下載招標(biao)(biao)文件(jian)的投(tou)標(biao)(biao)人，且投(tou)標(biao)(biao)人也已經(jing)收(shou)到并明(ming)確了該(gai)澄清文件(jian)的內(nei)容。投(tou)標(biao)(biao)人須(xu)主動閱(yue)知(zhi)，以(yi)免錯過信息影響投(tou)標(biao)(biao)。
4.5 有效獲取招標文件的投標(biao)(biao)人不(bu)足三家時(shi)，招(zhao)標(biao)(biao)人另行(xing)組織招(zhao)標(biao)(biao)。
五、投(tou)標(biao)文件的遞交
5.1 投標(biao)文件遞交的截止時間（投標(biao)截止時間，下同）為(wei)2025年6月27日9時(shi)00分，投標人應在投標文(wen)件遞(di)交截(jie)止時(shi)間(jian)前通過吉林(lin)省公共資(zi)源(yuan)交易(yi)一(yi)體化平臺上傳(chuan)電子投標文(wen)件。開(kai)標地點為:長(chang)白山管(guan)委(wei)會公共資(zi)源交(jiao)易(yi)中心。本項目開(kai)標(biao)方式為(wei)遠程開(kai)標(biao)，投(tou)標(biao)人(ren)不到開(kai)標(biao)現場，通過吉林省不見面開標(biao)大(da)廳(ting)參加開標。
5.2 各投(tou)標(biao)單位使用 CA 鎖制作的投(tou)標(biao)文件（資格審查材料等(deng)）符合(he)開標(biao)要求才(cai)可(ke)獲(huo)得進入評標(biao)階段，逾期上傳(chuan)的電(dian)(dian)子投(tou)標(biao)文件，電(dian)(dian)子招(zhao)標(biao)投(tou)標(biao)交易(yi)平臺將予(yu)以拒(ju)收。
5.3 本(ben)項目采用吉林省(sheng)(sheng)不見面開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)大(da)廳進(jin)(jin)行(xing)遠(yuan)(yuan)程(cheng)開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)。請(qing)投標(biao)(biao)(biao)人(ren)(ren)(ren)(ren)自行(xing)下載、安裝(zhuang)會議(yi)軟件，于開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)時(shi)進(jin)(jin)入(ru)吉林省(sheng)(sheng)不見面開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)大(da)廳，參加遠(yuan)(yuan)程(cheng)開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)人(ren)(ren)(ren)(ren)員應(ying)為(wei)投標(biao)(biao)(biao)單位被授權人(ren)(ren)(ren)(ren)。投標(biao)(biao)(biao)人(ren)(ren)(ren)(ren)在(zai)開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)過(guo)程(cheng)中(zhong)(zhong)同(tong)步參與開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)直播(bo)，如投標(biao)(biao)(biao)人(ren)(ren)(ren)(ren)自身(shen)原因未(wei)進(jin)(jin)入(ru)遠(yuan)(yuan)程(cheng)開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)會議(yi)室(shi)或中(zhong)(zhong)途離開(kai)(kai)遠(yuan)(yuan)程(cheng)開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)會議(yi)室(shi)，后果自負，視為(wei)認同(tong)開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)過(guo)程(cheng)及結果。投標(biao)(biao)(biao)人(ren)(ren)(ren)(ren)對開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)有異議(yi)的，應(ying)當在(zai)遠(yuan)(yuan)程(cheng)開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)時(shi)提(ti)出，非遠(yuan)(yuan)程(cheng)開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)中(zhong)(zhong)提(ti)出的開(kai)(kai)標(biao)(biao)(biao)異議(yi)，招標(biao)(biao)(biao)人(ren)(ren)(ren)(ren)或者行(xing)政監督部門不予受理。
5.4 投標人應在(zai)投標文(wen)件遞交截止(zhi)時間后60分鐘內(nei)通(tong)過吉林省(sheng)不見(jian)面開(kai)標(biao)大廳(ting)完(wan)成投標(biao)文件遠程解密；投標(biao)人(ren)持投標(biao)單(dan)位(wei)企業CA鎖登錄，進(jin)入“遠(yuan)程(cheng)開標解密(mi)(mi)”菜單(dan)，按(an)照開標會(hui)議主持(chi)人的(de)指令(ling)，選擇對(dui)應的(de)項目的(de)投(tou)(tou)標文件進(jin)行遠(yuan)程(cheng)解密(mi)(mi)（開標前(qian)及開評(ping)標系統(tong)公布(bu)投(tou)(tou)標人名單(dan)前(qian)，不(bu)要提前(qian)進(jin)行遠(yuan)程(cheng)解密(mi)(mi)）。因(yin)(yin)非吉林省(sheng)公共(gong)資源一體(ti)化平(ping)臺或吉林省(sheng)不(bu)見面(mian)開標大廳原因(yin)(yin)未能按(an)時完成解密(mi)(mi)的(de)，視為逾期未提交(jiao)投(tou)(tou)標文件，其投(tou)(tou)標無效。
5.5 有效遞交(jiao)投標(biao)文件的投標(biao)人不足三家(jia)時，招(zhao)(zhao)標(biao)人另行組(zu)織招(zhao)(zhao)標(biao)。
六、發布公告的(de)媒介(jie)
因《吉林省建設信息網(wang)》維護(hu)，本項目公(gong)示(shi)同時在《中國招標投(tou)標公(gong)共(gong)服務(wu)平(ping)臺》《吉林省公(gong)共(gong)資源交易公(gong)共(gong)服務(wu)平(ping)臺》《長白山保護(hu)開(kai)發(fa)區(qu)公(gong)共(gong)資源交易平(ping)臺》上(shang)發(fa)布。
七、資(zi)格審查(cha)和評標(biao)方(fang)式(shi)
7.1 資格審查方式：資格后審；
7.2 由(you)評標委員會采用(yong)綜合評估(gu)法(fa)對(dui)投標人進行打分，并(bing)確定(ding)得分前三名的投標人為(wei)中(zhong)標候選人。
八(ba)、聯系方式
1.招標(biao)人：長(chang)白(bai)山旅游股份有限(xian)公司
地址：池北區（白林西(xi)區和平(ping)街）
郵編： 133613
聯(lian)系人：陳娜
電話：0433-5310366
2.招標代理(li)(li)機構：中(zhong)佳信建設管(guan)理(li)(li)集團(tuan)有限公司
地 址：長春(chun)市(shi)朝(chao)陽區寬(kuan)平大路1411號(hao)銘仁大廈3-305號(hao)-2號(hao)辦公室
郵編： 130000
聯系(xi)人：張(zhang)芳、倪心(xin)強
聯系(xi)電(dian)話(hua)：15330615728（辦公(gong)電話）
3.監督部門：吉林省長白山保護開發區管理委員會(hui)建設(she)招標(biao)(biao)投標(biao)(biao)管理辦(ban)公室
電話：0433-5710538
九、建設工程招(zhao)標投標領域掃(sao)黑除惡(e)專項斗爭(zheng)線索舉報方式：
1.吉林省建設工(gong)程招(zhao)標投(tou)標領(ling)域掃黑除惡專項斗爭(zheng)線索舉報方式：
電(dian)話(hua)：0431-82752638 郵(you)箱：jstzbc@126.com
地址：長(chang)春市貴陽街287號建設大(da)廈428室招投標管理(li)處
郵編(bian)：130051
2.長白(bai)山管委會住建局掃黑(hei)辦掃黑(hei)除惡線索舉報電話：0433-5710013
長白(bai)山管委(wei)會建筑市場掃(sao)黑(hei)除惡(e)線索舉報電(dian)話：0433-5710538
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